Documentos necessários para compra de imóvel:

– Matrícula do imóvel, certidão atualizada débitos reais e certidão de inteiro teor fornecida pela prefeitura.

– Certidão negativa de débito IPTU, fornecida prefeitura, pelo número da matrícula.

 

– Três últimas contas de luz, água e gás

– Negativa de débito com o condomínio, fornecido pelo condomínio ou administradora

– Certidões negativas do INSS e do ISS, receita federal

– IPTU com parcelas pagas, se possível todas do último proprietário

– Habite-se, muito importante se for novo pois estará paga a tarifa de construção, e se for mais antigo conferir a área construída com a área descrita no IPTU, senão em nova medida da prefeitura ficaria a cargo o pagamento da diferença pelo atual proprietário. (SEMPRE CONFRONTAR A METRAGEM DA PLANTA COM A DO IPTU).

Documentos do Vendedor Pessoa Física

– RG original e cópia

– CPF original e cópia

– Certidão Negativa de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais

– Certidão Negativa da Justiça Federal, dívidas

– Certidões negativas de Cartórios de Protesto local

– Certidão Negativa de Ações Cíveis e Família

 

– Certidão negativa da Justiça do Trabalho, pois se uma empregada doméstica diarista mesmo sem vínculo entrar na justiça, poderá complicar a venda do imóvel.

– Comprovante atualizado do estado civil

Documentos do Vendedor Pessoa Jurídica:

– CNPJ

– Certidões negativas de Cartórios de Protesto

– Certidão Negativa de Ações Cíveis e Família

– Certidão Negativa de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais

– Certidão negativa da Justiça Federal

– Certidão negativa de débitos – INSS

– Contrato social e última alteração

– Certidão de Quitação de Tributos Contribuições Federais (Internet)

– Certidão negativa de Falência e Concordata – Certidão negativa da Justiça do Trabalho