Embora tenha uma área de apenas 25 metros quadrados, as quitinetes ou estúdios estão levantando questões consideráveis.
“Os kitinetes studios poderiam resolver a crise da habitação a preços acessíveis?”
“Os micro-apartamentos são uma tendência revolucionária ou exploradora?”
kitinetes , studio e pequenas casas tem potenciais retornos para os investidores. Nesta série de duas partes, abordaremos os quitinetes ou estúdios: o que são, quem os aluga, por que estão preparados para atender a uma necessidade vital em certas cidades e por que nossa indústria deve prestar muita atenção.
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O que é um kitinete ou studio?
Micro-apartamentos são estúdios menores que a média, destinados a um único residente. O design ultra-eficiente agrupa uma cozinha, banheiro e outras necessidades em uma unidade de 20 a 40 m2 quadrados, enquanto tetos altos e janelas grandes criam a ilusão de espaço.
Muitos edifícios de quitinetes ou estúdios oferecem áreas comuns onde os moradores podem relaxar e socializar. Alguns são projetados para a convivência, em que seu quarto é privado, mas todas as outras comodidades são compartilhadas com outros residentes. Comunidades prósperas, comodidades atraentes e locais no centro da cidade equilibram o tamanho pequeno dos micro-apartamentos. Com o prédio como sala de estar e a cidade como quintal, os moradores geralmente retornam aos seus quartos quando é hora de ir para a cama.
Quem mora em kitinetes ou studios?
O público-alvo dos micro-apartamentos é solteiro, vinte e poucos anos, com empregos relativamente lucrativos na cidade. Esses são os moradores que estão dispostos a trocar a metragem quadrada por um local vibrante e conveniente; que vivem sozinhos.Faca seu projetos com a nossa equipe!!
Amplo saguão, uma academia, uma cobertura e várias salas e salas comunitárias para serem usadas como locais de reunião, assim como espaço de armazenamento para cada unidade. Um gerente comunitário ao vivo planeja churrascos, palestrantes convidados e outros eventos sociais. A maioria das unidades custa entre R $ 1200 e $ 2910 por metro quadrado para serem construidas, que inclui um quarto, banheiro e cozinha privativos; Wi-Fi e cabo; e móveis personalizados.
Esses jovens locatários geralmente ficam por um ano ou dois quando iniciam um novo emprego ou se mudam para uma nova cidade e depois passam para unidades maiores.
Atualmente, as taxas de ocupação dos kitinetes ou studios e o aluguel por metro quadrado superam as de unidades regulares. Isso indica um enorme mercado inexplorado e tendência de nicho. No entanto, quase 1 em cada 4 locatários de unidades convencionais manifesta interesse em alugar um kitinetes ou studios. Eles estariam dispostos a sacrificar o espaço por um aluguel de 20 a 30% mais baixo, um local altamente desejável e a capacidade de morar sozinho.
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82% dos moradores atuais de quitinetes ou estúdios não estavam procurando intencionalmente unidades menores. Em vez disso, a localização foi o fator decisivo para 97% desses locatários, além de fatores como proximidade ao trabalho e transporte público; comodidades do bairro; a capacidade de viver sozinho; e preço.
Em comparação com locatários convencionais, eles ficam mais felizes com a localização de seus apartamentos, bem como com suas comodidades e recursos. No entanto, eles ficam menos satisfeitos com as plantas baixas de suas unidades e com o valor percebido pelo aluguel que pagam. Eles renovam seus alugueis 41% das vezes, em comparação com 57% dos locatários convencionais; quem sai faz isso por causa dos altos custos de aluguel e (compreensivelmente) da necessidade de mais espaço. No entanto, 37% dos inquilinos de kitinetes ou studios considerariam comprar suas unidades, dada a chance.
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