PROJETO DE CONDOMINIO PARA APOSENTADOS

 Condominios fechados de casas e apartamentos para aposentados e idosos sao muito comuns nos EU. Tive a oportunidade de visitar uma comunidade dessas. As casas e predios sao acessiveis para deficientes fisicos, feitas de acordo com o design universal.A nova onda eh criar comunidades ecologicamente corretas-sustentaveis tambem para os idosos. Veja essa reportagem:

Quando você pensa da demanda para a construção verde, a populacao acima dos 80 anos provavelmente não vem à mente. Mas, ao cuidado “contínuo” na de La Posada no Arizona, os idosos residentes fazem parte da força motriz por trás da onda ecologica dos edifícios e de decisão para fazer novas casas mais sustentaveis.

La Posada, localizada no subúrbio de Tucson, Texas, inclui uma comunidade de 124 casascom jardim anexo e dois edifícios de apartamentos acomodam quatro andares com atendimento aos moradores: uma vida independente, a “assistência de cuidados de memória (Alzheimer, etc), e de cuidados de saúde.

Residentes no La Posada estao cercados por uma natureza inspiradora, mas também tem o impacto do clima do deserto, da escassez de água, estão conscientes das possibilidades e necessidades para uma vida ambientalmente consciente.

“Os moradores que vivem aqui tornaram-se mais sintonizados com as necessidades de consumo de energia, utilização da água e atividade de reciclagem”, diz o diretor de marketing da Tim Carmichael. “…
Os esforços também afeta economicamente os moradores, como medidas de conservação de energia, tais como a mudança para lâmpadas fluorescentes compactas que está reduzindo de $ 3.000 a US $ 5.000 nos gastos por mês. As plantas nativas e gramíneas que reduzem o consumo de água também desempenham um grande papel.
Cada casa Park Centro é orientado sobre o seu lote, com base na orientação solar ótima, acrescentando entradas de garagens e calçadas não-tradicionais, visando facilitar o acesso.

Os 200 metros quadrados de casa será orientado em cada lote para maximizar o ganho solar. As casas tem controles individuais no espaço condicionado, janelas com bom isolamento, e sombreamento para fachadas.As lajes terá concreto industrializado e 40% de cinzas. Como o resto do campus, propriedades e plantas nativas e de irrigação por gotejamento com temporizadores.
Dada a idade dos futuros residentes “, otimizar a qualidade do ar interior foi essencial. Pouca ou nenhuma tintas com componentes volateis e selantes são especificados, assim como os armários livres de formaldeído “Nós encontramos mais pessoas no últimos cinco anos, chegando ao nosso campus, que são afetados pela asma ou têm outros problemas pulmonares”, explica Carmichael. “Para nós, para proporcionar um ambiente limpo … é primordial importância para nós. Estamos preocupados com a qualidade de vida tanto quanto o fato de que nós estamos fornecendo serviços a eles. ”
Por fim, as casas sao preparadas para a instalação futura de energia fotovoltaica e  projetadas para a futura implementação de sistemas de reaproveitamento da agua do esgoto. Embora estes recursos provavelmente não será oferecido como atualização para as vendas iniciais, as casas estão prontas para receber novas tecnologias,baixos custos aumenta a demanda. “Sabemos que a onda está vindo nessa direção no futuro, e nós só queremos estar prontos”, diz Carmichael.
Para a gestão no La Posada, a transição para uma vida mais verde, mais saudável para os moradores não exigiu uma adaptação onerosa a partir de um ponto de vista de custos “Estamos descobrindo que o mito de que o edifício verde é uma grande despesa da para absorver”, diz ele, observando que as estimativas sao de  aumento de 3% a 5% no custo, no caso desta comunidade.
Além do mais, o processo não é tão complicado como acreditam alguns.