Passos a seguir na construção de uma casa

Se você está pensando em construir uma casa , esta lista de verificação pode ajudá-lo a se preparar para o processo, desde o teste de solo até a pintura da cozinha.

Contrate um arquiteto ou engenheiro para empreitada

Comece sendo aprovado para atuar como Proprietário-Construtor – ou, melhor ainda, contrate um arquiteto que irá facilitar muito do processo de construção, especialmente puxando todas as licenças necessárias. E você ainda pode fazer parte do trabalho sozinho para economizar dinheiro.

Verificação de localização

Dependendo da sua localização, o local de construção pode exigir verificações especiais nas linhas de lote e servidões. Se você definiu claramente os lotes dos vizinhos, isso é fácil. Se você estiver em um local mais remoto ou seu “vizinho” for um parque estadual ou floresta nacional, preste atenção aos itens ambientais que podem ditar as necessidades de muros de arrimo ou outras etapas de construção.

Contratação de um empreiteiro

Escolha um empreiteiro com experiência local e conhecimento de comerciantes locais e fontes de materiais. Certifique-se de que o contratante é licenciado, garantido e segurado. E escolha um com o qual você goste de trabalhar; você passará muito tempo com seu contratante, ao telefone e pessoalmente. Você deve gostar deles e se comunicar bem.

Teste de Solo

Muito antes de seu projetos de estrutura ser feito, você precisa fazer um teste de solo. A composição do solo determinará o correto projeto e instalação do sistema de fundações .

. Agende este trabalho com antecedência

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Revisão de orçamento

Você fará isso algumas vezes em seu processo de construção, então a chave aqui é a flexibilidade na quantidade de gastos e no momento das despesas. Você pode encontrar maneiras de economizar realizando certos trabalhos sozinho e formulando um plano para atualizar mais tarde, se desejar.

Pedido de Empréstimo

Se você está pedindo dinheiro emprestado para construir sua casa, obtenha o empréstimo aprovado com antecedência e certifique-se de ter acesso aos fundos necessários quando necessário. Os subcontratados muitas vezes exigem pagamento adiantado, e você não quer problemas de pagamento atrasando seu projeto.

Observação: o empreiteiro geral que você contratar cuidará de muitos itens desta lista, mas é bom saber o que acontecerá a seguir.

Preparação do local

Ao limpar sua propriedade para iniciar a escavação, aproveite esta última oportunidade para verificar a orientação de seu projeto na propriedade. Você provavelmente já olhou para isso nas plantas várias vezes, mas assim que começar a cavar para montar a fundação, a construção estará essencialmente em andamento. É sempre bom verificar novamente.

Serviços de água e luz da obra

Trabalhe com os fornecedores de serviços públicos locais para configurar um serviço elétrico e de água temporário, se necessário. Você pode querer providenciar uma conexão de Internet de curto prazo também.

Conforme os subcontratados começam a chegar ao seu local para trabalhar, verifique o seu seguro e o deles. É uma boa ideia revisar os protocolos de segurança também.

Segurança da Fundação

Em muitos locais, deve-se prestar atenção especial para manter a água fora do porão e longe da fundação. O teste de solo pode ajudar a informá-lo sobre essas necessidades. Adicionar placas de drenagem e outros sistemas de redução de umidade é muito mais barato agora do que quando a casa for concluída. Impermeabilização é algo para pensar antecipadamente .
Materiais e Suprimentos

Com uma mentalidade de planejamento antecipado, verifique os pedidos e as datas de chegada dos próximos materiais necessários no cronograma do seu projeto. Enquanto as escavadeiras estão trabalhando, certifique-se de que seu pedido de madeira esteja pronto para entrega. Depois, janelas, isolamento, suprimentos elétricos, drywall, etc. Fique um passo à frente e lembre-se de todas as necessidades de hardware também.

Limpeza do Site

Um local de trabalho limpo é um local de trabalho seguro. E você pode economizar tempo e dinheiro mantendo o site limpo no final de cada dia de trabalho. Esteja pronto com um serviço de descarte e reciclagem, planeje remover sobras de madeira, limpar ferragens soltas e muito mais. Mesmo se você não fizer toda a limpeza do local, precisará do serviço de remoção de resíduos ao longo deste projeto.

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Inspetores residenciais

Inspeções

As inspeções vão de mãos dadas com cada licença e você precisa tê-las em um calendário. CREA, CAU, Prefeitura e inspetor do banco se for o caso

Quando você passar nas inspeções, comemore e volte ao trabalho. Se forem necessárias etapas de remediação, certifique-se de que você e seus subcontratados estejam preparados para consertar as coisas.

Paisagismo

Enquanto o solo é perturbado, considere um sistema de sprinklers embutido e outras opções de paisagismo fundamentais. Você deve plantar grama ou espalhar sementes de grama? Ou você está em um local que pode simplesmente ser mais natural e selvagem?

Entrada de automóveis

A esta altura, o fluxo de veículos de trabalho criou uma entrada de automóveis orgânica, mas você ainda precisa considerar o caminho concluído. Este é outro item que pode ser ditado pelo ambiente. Mas você precisa considerar o impacto de longo prazo da entrada e saída de carros, mesmo se você estiver simplesmente abrindo um caminho de cascalho.

Interior e Acabamentos

Suas decisões de estilo – pintura, piso, azulejo e outras superfícies – afetam os custos e também a programação. Tome essas decisões com sabedoria e rapidez. Saiba quais você pode alterar facilmente mais tarde e quais refazer vão custar mais dinheiro no futuro.

Reciclagem nas Olimpíadas de Tóquio

A filosofia dos Jogos Olímpicos e Paraolímpicos de Tóquio em 2020 é: “Juntos pela terra e pela humanidade, para nos tornarmos melhores juntos”. Portanto, os interesses dos Jogos não são apenas os interesses dos atletas, mas também os do meio ambiente, da sociedade e da economia.

Esses jogos adotarão diretrizes de compras sustentáveis para garantir a sustentabilidade de toda a cadeia de suprimentos, serviços e produtos licenciados.

O pódio da cerimônia de premiação será impresso em 3D com plástico reciclado coletado em lojas de varejo, escritórios e escolas, como parte de uma campanha educacional com foco no consumo responsável e na reciclagem. As medalhas serão feitas com a reciclagem de lixo eletrônico descartado por cidadãos japoneses.

Mais de 6 milhões de telefones celulares e quase 80.000 toneladas de equipamentos eletrônicos foram coletados, desmontados, fundidos e refinados para criar uma variedade de ouro, prata e bronze. A eletricidade utilizada na competição virá de fontes renováveis de energia, como energia solar, energia de biomassa e água.

Projeto do prédio mais alto do Brasil

Futuro edifício mais alto do Brasil com 509,8 m de altura e 135 pavimentos Será o mais alto residencial do mundo, 2º maior prédio das Américas e maior do Hemisfério Sul Triumph Tower Local: Balneário Camboriú, SC Desenvolvimento futuro Projeto: Triptyque Architecture

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Projetando predios e casas com blocos cerâmicos

Blocos cerâmicos

Curitiba e a cidade mais sustentavel da America do Sul em 2021

A América do Sul pode não ser um continente que você associa a estar na vanguarda da batalha contra as mudanças climáticas. Certamente tem seu quinhão de cidades caóticas e mal projetadas, mas há muitas outras atualmente em processo de transformação com novos e impressionantes projetos de transporte público e planos para conectar melhor as áreas centrais com subúrbios distantes.

Curitiba é um bom exemplo de cidade sul-americana que usou políticas radicais para se transformar em uma das mais verdes do continente. Os planos originais para demolir edifícios históricos para abrir caminho para estradas maiores foram demolidos há várias décadas e, em vez disso, as rotas de ônibus foram construídas em estradas pré-existentes com vias expressas e estações designadas, aumentando radicalmente o uso do transporte público. Esse método de usar ônibus para formar uma rede tipo metrô ou metrô tem se espelhado nas cidades da América do Sul e em todo o mundo em desenvolvimento e tem ajudado a aliviar engarrafamentos e a poluição do ar, mesmo enquanto as cidades continuam a crescer.

Curitiba também se tornou uma das cidades com mais espaço verde, com mais de 50 metros quadrados de verde por pessoa, o que é feito em uma cidade de dois milhões de habitantes. As áreas verdes também atuam como um sistema natural de gerenciamento de águas pluviais.

Como adicionar personalidade a decoração de sua casa

Paredes em destaque

! Usei apenas três pequenos parafusos para prender o painel à parede, o resto são tiras de suspensão de comando. Até a placa superior foi fixada usando tiras de suspensão de comando.

As paredes em painel podem adicionar muita personalidade a um espaço e o papel de parede removível é uma ótima alternativa para qualquer pessoa que não queira se comprometer com o papel de parede tradicional. Ele se solta facilmente quando você quer mudar a decoração

2. Eu sempre falo sobre este. Nada supera o poder da tinta! Com um quarto de galão de tinta da para transformar este espaço. O quarto mais legal da casa! Adoro esta parede de acento no quarto das minhas filhas, adiciona um elemento inesperado ao seu quarto doce. E meu favorito de todos. Feito com um frasco de tinta de tamanho de amostra, sem dúvida o projeto mais barato que fiz nesta casa. 3 paredes da galeria Como você pode notar, eu adoro paredes de galerias. Eu tenho alguns em nossa casa, como este e este, mas o meu favorito de longe é o da nossa sala de estar. Acho que as paredes da galeria podem contar a história das pessoas que vivem dentro de casa. Você pode torná-los muito pessoais usando apenas fotos de família de uma mistura de arte e fotos de família como a que tenho em nossa sala de estar. Eles também são uma ótima alternativa para adicionar personalidade a uma parede vazia. Você pode torná-los o recurso principal em uma sala, usando diferentes molduras e cores. 4 luminárias Eles são mais fáceis de mudar do que você pensa e podem transformar a vibração de um espaço instantaneamente. Pense neles como brincos, dependendo do estilo eles podem elevar o design do quarto ou torná-lo mais casual e descontraído. É isso! Espero que este post lhe dê algumas idéias sobre o que você pode fazer para adicionar personalidade à sua casa.

Arquiteto precisa se especializar em aluguéis por temporada

O mercado de aluguel por temporada e imobiliário cresce a cada dia. Segundo dados da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), no segundo trimestre de 2019, o volume de lançamentos imobiliários aumentou 11%, o que contribuiu para aumentar o volume de vendas de imóveis, que aumentou 16%.

São Paulo recebe mais de 15.000 turistas por ano e, devido à alta demanda, é muito benéfico para quem oferece aluguel por temporada e atrai a atenção desses hóspedes por oferecer tarifas mais acessíveis do que quartos de hotel. Mas por que os arquitetos precisam entender os aluguéis por temporada? simples.

Os fatos comprovam que os aluguéis sazonais são mais lucrativos que os tradicionais, atraindo a atenção de novos investidores e ganhando cada vez mais atenção no mercado imobiliário.

O edifício e o interior do imóvel alugado devem ser funcionais e satisfazer as necessidades dos diferentes residentes com uma decoração atraente e confortável para que os hóspedes se sintam em casa.

Embora não seja considerada uma residência, a propriedade também não é considerada um hotel, portanto não deve ser planejada como um hotel. Portanto, o ambiente deve ser de fácil aceitação, e as decorações utilizadas referem-se à casa, não ao significado pessoal. Você deve estar sempre organizado, limpo e atualizado. beneficiar

Agora, vamos listar alguns dos benefícios que os arquitetos obterão quando aprenderem e aprenderem mais sobre aluguéis por temporada:

· Especializada em projetos de aluguel por temporada ·profissional ·

Excelente desempenho entre outros profissionais ·

novo projeto ·

Novo cliente ·

Atualização profissional ·

novo desafio

À medida que o número de investidores aumenta, também aumenta a demanda por profissionais que capacitem os hotéis a receber seus futuros hóspedes.

Cada projeto possui especificações próprias, considerando sempre as preferências do cliente e o tipo de atributos utilizados.

Embora seja uma residência, as propriedades para locação de curto prazo ainda exigem projetos diferenciados.

O hotel não terá residentes permanentes, por isso é necessário projetar hóspedes diferentes considerando conforto e praticidade.

Considerando o crescimento da temporada de aluguel, o crescimento dos investidores e a rápida popularidade, podemos concluir que este é um investimento que vale a pena, então por que os arquitetos não investem?

Com o aumento da demanda por imóveis para locação, aumentará também o número de interessados ​​em contratar profissionais especializados na construção e decoração dessas casas.

O conhecimento para focar neste tipo de locação é benéfico para os profissionais da construção, pois são projetos simplificados e rápidos, o que pode levar à expansão de clientes em busca de seus serviços, o que por sua vez leva ao seu desenvolvimento financeiro. Oferecer projetos e ideias diferenciadas farão você se destacar no mercado.

Através desta diferença, o arquiteto passa a ser um profissional, estando sempre a par das últimas tendências para buscar novos desafios. Investir nesta nova tendência de leasing é rentável e rentável, pois ao especializar-se nesta área, o profissional poderá prestar diferentes serviços, encontrar novos clientes e contatos e expandir a sua rede.

9 coisas que bons arquitetos fazem

Um bom arquiteto fará muito mais do que simplesmente deixar sua casa linda.

projeto de sobrado arquiteto

Parece que todo mundo hoje em dia se autodenomina arquiteto ou designer de interiores. Mas como você separa o melhor do resto?
Você quer um arquiteto que realmente ressoe com sua estética e, acima de tudo, com o qual sinta uma vibração mútua. Depois de decidir sobre um designer, o processo pode começar. Sua primeira reunião inicial com seu arquiteto incluirá a discussão de seus objetivos, ideias, visualizações, orçamento e o que é esperado e, claro, o cronograma. Certifique-se de trazer imagens e todos os ideias para a mesa para que possamos examinar tudo.
A partir daqui, um bom arquitetos irá desbloquear todo o potencial da sua casa, estética e praticamente.
Se você ainda está em dúvida se deve contratar um arquiteto, designer de interiores ou fazer voce mesmo, aqui estão nove razões pelas quais recomendamos o primeiro.

projeto de predio residencial

ELES IDENTIFICAM E RESPONDEM ÀS OPORTUNIDADES DE PROJETO

ELES FOCAM NO RESULTADO FINAL
O design é realmente sobre a compreensão de um problema ou objetivo. Em seguida, trata-se de testar as soluções e refinar as opções para encontrar a solução mais adequada.
Um bom designer de interiores equilibra os detalhes enquanto mantém os olhos no quadro geral.
A perfeição é uma série de pequenas coisas feitas muito bem. Assim, o designer e o cliente precisam estar “de olho no prêmio”.
ELES COLOCAM TODOS NA SUA GRILL – MAS DE UMA BOA MANEIRA
Um bom designer de interiores invadirá seus espaços pessoais tentando descobrir não apenas o que você acha que quer, mas também o que você precisa.
Os designers de interiores negociarão as ideias “dele e dela” e as fundirão em harmonia. Às vezes, um designer deixará as instruções do cliente de lado e verificará o que é bom para o espaço, quarto ou casa em geral. (Às vezes, sem querer, os clientes pedem a coisa errada.)
Os arquitetos conhecem as necessidades da sua família agora e no futuro.
Os arquitetos conhecem as necessidades da sua família agora e no futuro. l
ELES FAZEM DE VOCÊ UM CORAJOSO DECORADOR DO QUE VOCÊ NUNCA SERIA SEM A AJUDA DELES!
Um arquiteto é em parte líder de torcida e em parte coach motivacional. O objetivo é conseguir um espaço verdadeiramente pessoal, perfeito para a forma como VOCÊ vive. Não se trata de recriar cadeira para cadeira um espaço que você viu em uma revista.
ELES PODEM VER O FUTURO.
Um arquiteto é em parte clarividente. Eles veem coisas que não existem … ainda! Eles vêem as possibilidades que pertencem ao seu espaço e ajudam você a fazer o mesmo.
ELES CONHECEM UM BOM DESIGN DE COZINHA PARA A PESSOA QUE O USA
Isso pode parecer óbvio, mas você ficaria surpreso com quantas pessoas não consideram o usuário final. A sua cozinha é para uma propriedade de investimento ou para entretenimento em família?
Sua cozinha é para produzir comida caseira, cupcakes ou jantares finos? A cozinha “torrada e berocca” do solteiro pode ser divertida e glamorosa, mas é a cozinha que você tem quando não está realmente cozinhando.
Para projetar a cozinha perfeita, você precisa pensar no que está cozinhando. Além disso, como os chefs trabalham na sua cozinha? Essas coisas determinam quanto espaço você precisa para passar um pelo outro, qual o tamanho dos aparelhos e quanto armazenamento é necessário e como organizar a planta baixa. Um bom designer saberá de tudo isso.
Você adora entreter? Qualquer arquiteto dirá que um grande bancada em ilha é essencial!

ELES AJUDAM A PROJETAR UMA CASA PARA ADEQUAR À SUA FAMÍLIA AGORA – E NO FUTURO
Os arquiteto conhecem as necessidades da sua família agora e no futuro. Eles o ajudam a projetar e organizar sua vida doméstica em torno de quem você é, de como gosta de viver e do que faz.
Eles entendem que você precisa fazer o prédio se adequar à sua família, e não o contrário, principalmente se você estiver construindo uma nova construção.
Por exemplo, se você tem filhos pequenos, o nível de acesso ao jardim provavelmente será importante. Por outro lado, adolescentes mais velhos e adultos que ainda vivem em casa precisarão de espaços separados (até mesmo alas separadas, se você conseguir!).
ELES SABEM QUE UMA VIDA E SALAS DE FAMÍLIA BEM DESENHADOS SÃO A CHAVE PARA UMA VIDA BEM
Todo mundo sabe que a vida é cheia de compromissos, mas bons arquitetos garantem que o espaço principal da sua casa não seja sacrificado em um redesenho. Eles criam um design que garante que o coração da casa seja uma área aberta e iluminada para cozinhar, comer, viver e socializar.
Trate do tamanho dos quartos, até mesmo dos banheiros, para mudar o equilíbrio do espaço para onde ele será usado 24 horas por dia, 7 dias por semana. O armazenamento adequado e as salas de utilidades aliviam a pressão da rede em espaços de vida, então faça disso uma prioridade.
Um arquiteto irá guiá-lo através de algumas das partes mais difíceis da construcao de uma casa – como escolher cores de pintura!

projeto de casa geminada

ELES CONSIDERAM COMO PODEM MELHORAR O VALOR DE REVENDA DA SUA CASA, MAS NÃO COM O CUSTO DE FAZER SUA CASA TRABALHAR PARA VOCÊ AGORA
As melhorias típicas feitas durante uma reforma devem ser adequadas para garantir uma boa venda.
Bons arquitetos ajudam a fazer a cozinha, os banheiros e o paisagismo o que VOCÊ deseja que sejam, não o que você imagina que algum futuro comprador desconhecido possa querer.
Sua casa de família é exatamente isso, então preste homenagem a SUA família!

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Programa Casa Verde e Amarela dá enfoque ao crescimento do Norte e Nordeste

O Governo finalmente resolveu subsidiar os empreendedores no norte e nordeste!! O Brasil vai crescer!! 🇧🇷🇧🇷🇧🇷
Que essa pandemia logo tenha fim!! 🙏🏼🙏🏼🙏🏼

Compare as faixas de renda dos beneficiários:
Minha Casa Minha Vida:
Faixa 1: Renda de até R$ 1,8 mil
Faixa 1,5: Renda de até R$ 2,6 mil
Faixa 2: Renda de até R$ 4 mil
Faixa 3: Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil

Pelo programa Minha Casa Minha Vida, as famílias com renda de até R$ 1,8 mil recebiam subsídios para a compra do imóvel. As prestações mensais variavam de R$ 80 a R$ 270.

Casa Verde Amarela
Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil
Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil
Grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil

Compare as taxas de juros:
Minha Casa Minha Vida:
Faixa 1,5: Taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS)
Faixa 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Faixa 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista)

Casa Verde Amarela (Moradores Sul, Sudeste e Centro Oeste)
Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

Casa Verde Amarela (Moradores Norte e Nordeste)
Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista)
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

A tempestade que se aproxima: projetando edifícios resistentes ao clima

À medida que o clima muda, os eventos climáticos cada vez mais voláteis estão apresentando novos desafios aos arquitetos. Como a resiliência …

A tempestade que se aproxima: projetando edifícios resistentes ao clima