O que e a certificação LEED?
A certificação LEED é baseada em pontos de estratégias sustentáveis que o empreendimento implementa. Alguns pontos são relacionados a escolha e cuidados com o terreno, outros com as definições do projeto, técnicas utilizadas para reduzir gastos com material, água, esgoto, conservação de energia, geração de energia, soluções econômicas em relação a gastos com elevadores, menos área de alvenaria, uso de materiais menos tóxicos e reciclados, aproveitamento da luz e ventilação natural, evitar reflexos, etc. Outras são relacionadas a utilização do prédio. Existem alguns pontos para idéias inovadoras. Resumindo, os autores dos projetos terão que fazer várias simulações para chegar num partido arquitetônico que melhor se adeque as soluções sustentáveis.
Se o projeto for planejado de acordo com a proposta sustentável alguns pontos da certificacao LEED sao faceis de obter, outros podem ser extremamente caros, como a geração de energia solar. O importante é maximizar a pontuação nas estratégias que não representam tanto custo no final da obra e escolher os pontos que não são tão caros para alcançar a certificação desejada.
Um prédio LEED pode sair de 15 a 30% mais caro que um prédio convencional. A aprovação é de 4 a 6 meses. Uma equipe iria semanalmente na obra para acompanhar os trabalhos.Prédios acima de 50 mil m2, o custo da certificação é de 22 mil doláres, pode ser feita em conjunto com a entrega da obra. Caso a metragem seja menor o valor é de $0.045/sf- 1 sqft é 0.092903 m² para ter uma idéia de valores. O processo pode ser feito em duas vezes, na fase do projeto e no término da obra, o que torna mais caro.
O processo é catalogado no GBC dos EUA. Na equipe seria importante a participação de um arquiteto, engenheiro eletricista, eng, mecânico, eng. calculista estrutural e um paisagista.
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